Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 58 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir : ce bien clé en main vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des services, constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Une cave vient compléter les prestations de cet appartement et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié.
Une belle opportunité à saisir pour acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
74000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Dont lots d'habitation
106
Charges annuelles (ALUR)
3885.2 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
323.76
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
SUD OUEST
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
260 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Surface de référence
58.73