L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet appartement Idéalement situé à deux pas de la gare, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec peu de charges, ce bien de type ancien séduit par son charme et ses prestations de qualité.
Très rare en plein centre-ville, il bénéficie d'un jardin privé d'environ 150 m² ( photo non contractuel , retouché via l'IA ) véritable havre de paix pour profiter d'un extérieur verdoyant et intimiste.
L'appartement se compose d'un grand salon séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Traversant et baigné de lumière, ce bien dispose de belles hauteurs sous plafond, de parquet et d'éléments de caractère qui renforcent tout le cachet de l'ancien, tout en proposant des prestations soignées.
Une grande cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Un appartement alliant charme, luminosité et extérieur privatif, idéal pour une vie citadine confortable avec le privilège d'un jardin.
Pour les visites merci de contacter votre agent commercial CROCI Nicolas au 06.59.59.25.81 ou votre interlocuteur habituel
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1610€. Pour la date de référence 30/12/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
178900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Surfaces
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
42 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR