Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de 51.52 m² situé à Roanne.
Se trouvant en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, au sein d'une copropriété calme et à taille humaine, cet appartement de 51,52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
- Une chambre
- Une cuisine ouverte
- Une seconde chambre ou salle à manger ou bureau
- Un salon
- Une salle d'eau avec w.c
Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
L'appartement est situé dans une rue calme, idéal pour un quotidien paisible.
Le bien est loué 400 HC
Charges de 15€/mois
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Petite copropriété, faibles charges, fort potentiel !
N'hésitez pas à contacter votre conseillez, Bayram ERDENER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
69990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
15 EUR
Loyer charges comprises
415 EUR
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
