Votre agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous présenter, au coeur de Roanne, ce superbe appartement T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une belle cuisine entièrement équipée avec accès à un second balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, en fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, un véritable atout en milieu urbain.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR