• A vendre

Description

Réf : 3796
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement en duplex d'une surface de 74.30 m² carrez située dans un secteur calme de ROANNE, proche gare, dans une petite copropriété de 3 lots.
Entièrement refait à neuf en 2023, ce duplex situé au 1er et dernier étage de la copropriété sera vous charmer par son secteur, son agencement et sa tranquillité. Commencez la visite par le premier étage disposant d'une entrée, buanderie, WC et une belle pièce de vie (coté cour) d'une surface de 40 m² permettant d'accéder à une belle terrasse privative et sans vis à vis de 24 m². A l'étage (et au dernier niveau) vous profiterez d'une salle d'eau, WC et deux chambres. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte ainsi qu'une cave privative.
Peu de charge - Pas de travaux à prévoir - environnement calme et proximité immédiate de la ville - Nous vous attendons nombreux pour les visites. Contactez sans attendre votre agent commerciale LAGRANGE CLAIRE au 0786378230
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix hors honoraires
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    763 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.3 m2
  • Surface terrain
    24 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

ROANNE - Appartement 74.30 m2 - 2 chambres - terrasse , Roanne

€ 189000 **
3 pièce(s) 74 Réf :  3796
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 Roanne
Votre Conseiller :
LAGRANGE Claire
LAGRANGE Claire,
Agent commercial
N° RSAC : 813633955
Ville RSAC : Roanne

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 Roanne | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante