• A vendre

Description

Réf : MODULE5287LOT1325
Idéalement situé, rue Maréchal Foch, dans une petite résidence, appartement de type 3 de 60.80m2 au 3ème étage. Il comprend un grand hall d'entrée avec placard mural, une cuisine fermée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. WC indépendant. Ses atouts : pas de vis-à-vis, un balcon de près de 5 m2, une cave individuelle de 3.40 m2, son emplacement hyper centre. Parfait pour ceux qui rêvent de ne plus utiliser leur voiture et pour un premier achat. Côté pratique : un interphone, un chauffage individuel gaz. Nouveau DPE D (189 kWh) - GES (37 kg/CO). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 890 € et 1 250 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Copropriété de 28 lots : Charges/mois : environ 40€ sans consommation d'eau. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achat sécurisé, frais de notaire réduits et pas de frais d'agence. Remise des offres d'achat jusqu'au 03/10/2023 à 10H, par mail ou en mains propres à OPHEOR après visite sur rdv avec l'Agence CHALTON DUBANCHET au 04/77/60/44/16. Dispositions de l'article L.443-1 du CCH et du décret nº 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. photos non contractuelles.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1250€.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    67500 EUR
  • Prix hors honoraires
    67500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    570 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    612 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

ROANNE - Appartement de 60.80 m² , Roanne

67 500 €
3 pièce(s) 61 m² Réf :  MODULE5287LOT1325
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
Contact Voir le numéro
Votre Conseiller :
FARENC Stéphanie
FARENC Stéphanie,
Agent commercial
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 612€.
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 ROANNE | Siret : 522456284 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400.000,00 € | Carte S : CPI42012018000032074 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150988 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320.000,00 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante