• A vendre

Description

Réf : 6031LOT24
Type 3 traversant 76.53 m² 2ème étage en plein centre de Roanne.

Idéal pour ceux qui rêvent d'une vie sans voiture car tout est à 2 pas pour faciliter le quotidien et les loisirs : théâtre, salle de sports, écoles, crèche, commerces, administrations, moyens de transport.

Il comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine fermée avec cellier donnant sur une cour intérieure et de l'autre côté un agréable séjour / salle à manger très lumineux. Dans la continuité du couloir, on trouve l'espace nuit comprenant : un grand placard mural, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Sols entièrement refaits à neuf - BE

Petit plus : une cave privative de 4.4 m2 au RDC

Côté technique : double vitrage. Interphone, portes automatiques

Chauffage individuel gaz nouveau DPE C (118 kWh) et GES (22 kg/CO2)

Montant estimé dépenses annuelles d'énergie : entre 770€ et 1120€ Prix moyens des énergies annexés au 1/01/2021 (abonnement compris)

Taxe foncière et Taxe ordures ménagères 2022 : 1036€

A saisir également la possibilité d'acquérir en plus un garage au sein de la résidence à vendre, un vrai plus en centre-ville au prix de 9500€

Copropriété de 53 lots. Charges/mois environ 76€ (hors eau) aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Remise des offres d'achat jusqu' au 18/03/2024 à 10H, par mail ou en mains propres à OPHEOR après visite sur rdv avec l'agence CHALTON DUBANCHET au 04/77/60/44/16. Dispositions de l'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.

Photos non contractuelles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Prix hors honoraires
    95000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1036 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    xxxx
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    912 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1992

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

ROANNE - Appartement de 76,53m² , Roanne

€95 000.00 **
3 pièce(s) 77 Réf :  6031LOT24
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 ROANNE
Conseiller :
FARENC Stéphanie
FARENC Stéphanie,
Agent commercial

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHALTON DUBANCHET Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHALTON DUBANCHET Immobilier contact@chaltondubanchet.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 912€.
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 ROANNE | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante