Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de type T2, idéalement situé à proximité du centre-ville de Roanne, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.
Situé au deuxième étage, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un spacieux salon-séjour offrant la possibilité de créer une seconde chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement dispose également de deux balcons, d'un garage et d'une cave.
Rafraîchissement à prévoir permettant de personnaliser le logement selon vos goûts.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des écoles, de l'université et de toutes les commodités.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent référent ou notre agent commercial en charge de la commercialisation : Léa ROZIER 06 24 15 51 92.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
75000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
774.24 EUR
Cotisation fonds travaux
24.91 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
