Exclusivité !Appartement T2 !
Centre-ville secteur Mulsant
L'agence Chalton Dubanchet vous propose en exclusivité ce charmant T2, situé dans un environnement calme et sécurisé, en plein coeur du centre-ville, secteur Mulsant.
Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bénéficie d'une belle orientation ..
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un couloir avec rangements.
Le bien est bien isolé, équipé de menuiseries PVC et de volets roulants, garantissant confort et performance énergétique.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas CROCI au 06 59 59 25 81 ou votre agent habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 02/01/2026.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
68900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
700 EUR
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface estimée
54 m2 environ
Intérieur
Autres
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
02/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1140 EUR
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
