Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE, en plein coeur de ROANNE (42), cet agréable appartement T2 situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
D'une surface confortable, il se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une très belle vue dégagée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation de façade, garantissant un bon entretien de la copropriété et valorisant le bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
85000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Des rénovations extérieures sont prévues sur les façades, et elles seront payées par le vendeur.
Surfaces
Surface estimée
47.7 m2 environ
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
