ROANNE - Appartement de 46.09 m² , Roanne

106 000 € **

pièce(s) •

m² •

Réf : 3816

A vendre
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Description

Réf : 3816

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en hyper centre ville de Roanne, ce magnifique T2 entièrement refait à neuf en rez de chaussée dans un immeuble avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc .
Vient completer ce bien une cave. (Prestations de qualité , proche de toutes commodités)
Un vrai coup de coeur, à voir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent commercial, M. AUBRET Alain au 06 89 30 57 76.

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$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411€ et 557€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Secteur
Centre Ville
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
106000 EUR
Prix hors honoraires
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
539 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.09 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
411 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
557 EUR