Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un studio de 44.82 m², se trouvant à Roanne, vendu loué et meublé.
Idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, découvrez ce bel appartement de 44.82 m², situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Proximité immédiate des universités, FAC, écoles et commerces.
Entièrement rénové en 2024, l'appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie.
Il se compose de :
- un grand séjour de 30 m²
- une cuisine de 11 m²,
- une salle d'eau d'environ 4 m².
- une cave et une dépendance sur le palier
Un investissement locatif clé en main
L'appartement est vendu loué meublé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Loyer : 515 € charges comprises par mois.
Charges annuelle : env. 300 €
Avec sa rénovation récente, son parfait état général, sa surface confortable et son emplacement privilégié en hypercentre de Roanne, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, sans travaux à prévoir.
Un bien loué et idéal pour un investissement serein. À découvrir rapidement !
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
69800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
515 EUR
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface Dépendance(s)
1.5 m2
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
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Visite virtuelle privée
https://my.matterport.com/show/?m=3bmPgJQxrvf
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
