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  5. Ref. : 3769
Ce bâtiment entièrement rénové en 2022 développe une surface de 935 m² sur une parcelle de 3655 m² de terrain.
.
Ce bâtiment R+1 se compose au rdc :
Accueil et espaces bureaux sur 270 m² et 480 m² activité et stockage hauteur entre 6 et 7 m².
L'espace stockage est équipé d'une chambre froide, et de rack.

Au 1er niveau 185 m² de bureaux+ 48 m² de terrasses
La surface de la parcelle permet d'avoir un espace de parking correcte ainsi que de pouvoir
disposer d'une petite réserve foncière autour du bâtiment pouvant permettre un
agrandissement.
Ce bâtiment de très bonne facture est en parfait état.
Construction béton, ossature bois et toiture souple.
Les prestations que l'on retrouve correspondent à un esprit moderne, fonctionnel et
confortable. (Cloisons vitrées, climatisation, BSO, prise RJ 45)
Bâtiment HQE.
Prestation en climatisation réversible sur les espaces accueil et tertiaire et aérothermes

PRIX : 1 720 000 Eu

DISPONIBLE DEBUT 2025
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42500
  • Ville
    LE CHAMBON FEUGEROLLES
  • Zone d'Activités
    OUI
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1550000 EUR
  • Prix
    1550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.65 %

Surfaces

  • Surface
    935 m2
  • Surface Entrepôt
    480 m2
  • Surface Bureaux
    455 m2
  • Surface au sol
    740 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Excellent
  • Bardage
    Bois
  • Embranchement ferré
    Non
  • Appontement
    Non
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Accès porte à quai
    Non

Intérieur

  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous faîtage
    7 m
  • Hauteur sous ferme
    6 m

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    Non requis

MORIN Frédéric

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Chalton Dubanchet - Roanne

38 rue Emile Noirot

42300 Roanne

04.77.60.44.16

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 Roanne | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante