Secteur Avenue de Paris, proche des commerces et transports, nous vous proposons un type 4 duplex situé au 1er étage d'une résidence entourée d'espaces verts.
Il comprend un dégagement avec buanderie, toilettes,
une cuisine fermée et un grand séjour/salon ouvrant sur un spacieux balcon avec vue sur la cour.
Dans cette continuité, on trouve une première chambre donnant également sur le balcon. L'escalier nous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres mansardées avec un dressing chacune et une salle de bains, toilettes. A noter, ce palier est équipé d'un rangement pouvant faire office de lingerie. Tout a été optimisé en termes de volume pour bénéficier de divers placards. En résumé, cet appartement fonctionnel vous offre un maximum de confort et un esprit cocooning.
Côté technique et pratique : chauffage gaz, double vitrage et facilité de stationnement au pied de la résidence.
Nouveau DPE C (129 kwh) GES (24 kg/C0) Estimation des couts annuels d'énergie entre 1020€ et 1430€, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris)
Copropriété de 85 LOTS (dont 54 logts) aucune procédure de copropriété en état de difficulté ou en état de carence
Charges 896€73 à l'année.
TF +OM 1214 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits-achat sécurisé
Remise des offres d'achat au 21/11/2024 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rdv au 0477604416. Dispositions de l'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
