L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un duplex type 3 OPHEOR à deux pas de l'Avenue de Paris. D'une superficie de 89.6m2 il est situé au 1er étage d'une résidence entourée d'espaces verts.
Cet appartement à fort potentiel comprend un dégagement distribuant respectivement une cuisine fermée, une buanderie, des toilettes et un grand séjour salon ouvrant sur un spacieux balcon.
L'étage propose un espace nuit avec de nombreux rangements : 2 chambres avec dressing, salle de bains avec toilettes et une pièce pouvant faire d'office de lingerie.
Cet appartement lumineux est à rafraichir, notamment des travaux de peinture à prévoir.
Chauffage individuel gaz, double vitrage et facilité de stationnement.
Possibilité garage en plus 8000€
Nouveau DPE D (159 kwh) GES D (31kg/C0) Estimation des couts annuels d'énergie entre 1340€ et 1880€, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris)
Copropriété?85 LOTS (dont 54 logts) aucune procédure de copropriété en cours.
?Lot 1210?? : charges annuelles : 870€ eau comprise.
TF +OM : 1347€ pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits - Achat sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Remise des offres d'achat jusqu'au?04/09/2025 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rd v au 0477604416. Dispositions de l'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
