Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de SAINT-HAON-LE-VIEUX dans la Loire (42), aux portes de RENAISON, cette maison d'habitation d'environ 119 m², élevée sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après travaux de rénovation.
Implantée sur un terrain d'environ 850 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.
Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Une belle grange attenante à la maison, d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, est entièrement à réhabiliter et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Un garage, une cave ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais dispose de beaux volumes et d'un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, de dépendances et d'un beau projet immobilier à Saint-Haon-le-Vieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860€ et 5230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
119 m2 environ
Surface Dépendance(s)
100 m2
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Fosse à refaire
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Couvert
Travaux à prévoir
assainissement collectif partiel.
1 fosse septique sous les WC à supprimer
Terrain
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
23/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
376.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
372 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR
Surface de référence
119.4