Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose de découvrir ce bien d'environ 160 m² en duplex, offrant de beaux volumes et surtout un très fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et un séjour séparés, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres et d'un second WC.
Un véritable atout : la toiture, couverture et charpente, a été entièrement refaite. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Avec ses deux entrées indépendantes, ce bien peut facilement être repensé pour créer deux logements distincts. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un projet familial.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement et emplacement pratique à proximité de la mairie et d'un arrêt de bus.
Un bien à transformer selon vos envies, avec de vraies possibilités de valorisation. À VISITER RAPIDEMENT !
Les photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation.
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
125000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Surface de référence
153.2
