Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2010, idéalement située sur la commune de Pouilly-sous-Charlieu (loire42), dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée, ouverte sur le salon/séjour, crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, le terrain clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, que ce soit pour vos repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement des instants de détente.
Un garage isolé vient compléter les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison saura séduire aussi bien un jeune couple qu'une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
POUILLY SOUS CHARLIEU
Aspects financiers
Prix hors honoraires
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Surface de référence
79.45