Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente un ancien corps de ferme rénové d'environ 109 m², situé dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la Côte Roannaise.
Cette maison d'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Édifiée au coeur de 9.5 hectares de terrain attenants, la propriété dispose également de nombreuses dépendances, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et de développement (Locations, Gîtes, AirBnb. Son fort potentiel et son environnement préservé en font un bien rare sur le marché.
Les amateurs de nature, d'espace et d'équitation seront particulièrement séduits par cette propriété, parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux ou à tout projet nécessitant de vastes surfaces.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT ROMAIN LA MOTTE
Aspects financiers
Prix hors honoraires
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3520 EUR
Surface de référence
109.17