Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, à proximité du centre-ville de Roanne et en bord de Loire, cette maison élevée sur deux niveaux, offrant environ 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour , une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et la seconde disposant d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², agrémenté d'un puits, d'une grande cave, de deux garages et d'un atelier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
Bord de Loire - Rivage
Aspects financiers
Prix hors honoraires
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2025
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR
Surface de référence
108.9