• Vendu

Description

Réf : 3317
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, en EXCLUSIVITE, au centre ville de Roanne, une belle maison bourgeoise de 200m² habitables avec un extérieur bien aménagé.

Cette belle bâtisse qui date de la fin du 19ème siècle dispose de plusieurs avantages :

- un extérieur en centre ville avec terrasse et pergola bio climatique SANS vis à vis
- 2 places de parking privatives
- charme de l'ancien
-belle hauteur sous plafond
-revenu publicitaire

Vous trouverez au RDC :

- une belle entrée en marbre
- une cuisine équipée de 26.22
- un salon de 23 m² env.
- un bureau de 20 m²
- une buanderie, un wc séparé et un vestiaire
- un terrain avec une belle terrasse sans vis à vis

L'accès à l'étage se fait par un escalier avec une sculpture au mur qui saura vous charmez. Vous trouverez ensuite :

- trois grandes chambres de 16 à 21 m² avec placard muraux
- une SDE qui communique sur deux chambres
- une SDB indépendante
- un wc séparé

Des panneaux publicitaires vous rapporte 2 000€ par an et finance largement la taxe foncière.

Possibilité pour une vente longue et d'acquérir un dépôt avec la maison ! A visiter rapidement !!

Proche de toutes commodités, de la gare et de l'IUT !

N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€. Pour la date de référence 20/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

CENTRE VILLE DE ROANNE - Maison de 200 m² , Roanne

Vendu
6 pièce(s) 202 Réf :  3317
Agence
38 rue Emile Noirot
42300 Roanne
Votre Conseiller :
ERDENER Bayram
ERDENER Bayram,
Agent commercial
N° RSAC : 907586234
Ville RSAC : Roanne

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHALTON DUBANCHET Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHALTON DUBANCHET Immobilier contact@chaltondubanchet.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chalton Dubanchet - Roanne | Raison sociale : SARL CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Emile Noirot - 42300 Roanne | Siret : 52245628400028 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 87522456284 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 45185P |
Carte T : 142T | Date de délivrance : 2010-05-05 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45185P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante